Allreal
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Grünhof-Areal: Badenerstrasse 123, Zürich

Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses auf sechs Geschossen mit insgesamt 10 Mietwohnungen und 220 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

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Projekt

Das 1925 erstellte Gebäude wurde 1982 einer Teilsanierung unterzogen. 1997 wurden die Fenster auf der Strassenseite ersetzt sowie der Eingangsbereich und alle Wohnungsabschlusstüren erneuert. Die Sanitäranlagen, Elektroinstallationen sowie die Fassade hatten 2018 das Ende ihrer Lebensdauer erreicht, Dach und Fenster entsprachen nicht mehr den aktuellen Ansprüchen. Durchgeführt wurde darum Innensanierung mit Grundrissanpassung sowie eine Teilsanierung der Hülle (Fensterersatz, Dämmung Dach und Kellerdecke) sowie eine Instandstellung der Strassenfassade nach Vorgabe der Denkmalpflege. Die Sanierung wurde im entmieteten Zustand durchgeführt.

Adresse

Badenerstrasse 123, 8004 Zürich

Website
www.gruenhof.ch
Website
www.gruenhof.ch
Bauherrschaft
Allreal Office AG, Zürich
Projektentwicklung
Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Totalunternehmer
Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Architektur
Arc Architekten, Zürich
Grundstücksfläche
260 m2
Nutzfläche
1'374 m2
Baubewilligung
März 2016
Baubeginn
Juli 2018
Fertigstellung
November 2019
Investitionsvolumen
rund CHF 10 Mio.
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